Frågor och svar

Regler

När du planerar att bygga ett nytt hus är det viktigt att ha koll på flera aspekter och att vara medveten om de regler och förhållningsregler som gäller innan du väljer husmodell. Nedan har vi sammanställt några vanliga frågor och generella riktlinjer som är relevanta för olika typer av hus.

Om du inte hittar svar på din specifika fråga, är du välkommen att kontakta oss på info@komponenthus.com så ska vi hjälpa dig.

Attefallshus

Vid planeringen av ett attefallshus är det lätt att glömma bort hur det kan påverka VA (vatten och avlopp) och elnätet på fastigheten. Även om man tror att huset inte kommer att belasta dessa installationer, har myndigheterna och lagarna andra åsikter. I denna artikel diskuterar vi hur du kan hantera VA och el när du planerar att bygga ett attefallshus på din fastighet för att undvika problem och följa alla regler och krav.

Myndigheterna tar hänsyn till framtida behov när de bedömer stadsdelar och detaljplaner. Därför har kraven på VA och el-installationer satts för att klara av ett mer avancerat samhälle än dagens.

När det gäller avlopp finns olika alternativ beroende på om du har eget VA, gemensamt VA med grannar eller samfällighet, eller om du är ansluten till kommunens VA-system. Oavsett vilket fall måste du följa myndigheternas krav.

Vid eget VA-ansvar måste du se till att din anläggning uppfyller dagens krav och eventuellt ansöka om tillstånd för att ansluta attefallshuset. Har du gemensamt VA med grannar kan du behöva styrelsens tillstånd. Ansluten till kommunens VA-system? Då bedömer kommunen hanteringen av den nya byggnaden, och det kan finnas extra avgifter eller bedömningar att beakta.

När det kommer till elnätet är det nätägarens, till exempel Vattenfall eller EON, ansvar att hantera all el. Kontrollera om dina befintliga huvudsäkringar har kapacitet för en ytterligare byggnad. I fall de inte har det kan du enkelt uppgradera dem före eller efter attefallshusets konstruktion.

Viktigt att komma ihåg är att anmälningar och tillstånd för vatten och avlopp, samt el, är separata från bygganmälan och bygglov. Separata ansökningar krävs för dessa installationer.

För att komma igång med oss på Komponenthus.com finns det två huvudsakliga tillvägagångssätt. Ni kan antingen kontakta oss via telefon eller fylla i en intresseanmälan. En projektledande säljare tar då kontakt med er för att boka in ett första möte. Har ni redan valt en modell kan ni använda vårt byggonline-verktyg för att börja skapa ert hus. När ni är klara får ni ett direkt pris baserat på era val, och era kontaktuppgifter skickas till oss. Därefter ringer en projektledande säljare er för att boka in ett möte.

 Under mötet med säljaren går vi igenom era behov och förutsättningar på er tomt. Efter mötet erhåller ni en detaljerad offert som tar hänsyn till lyft- och transportmöjligheter på er tomt.

Om ni känner er nöjda går ni vidare och signerar ett köpeavtal. Efter detta kommer ni att vara i trygga händer med våra projektledare och handläggare som följer upp processen.

Att falla in under Attefallsreglerna innebär att du kan uppföra ett fristående attefallshus, vanligtvis som ett komplement till en existerande huvudbyggnad på samma tomt. Attefallshus omfattas inte av detaljplaner utan regleras av specifika Attefallsregler. Dessa regler infördes för att förenkla processen för att konstruera mindre bostäder och komplementbyggnader.

Ett attefallshus kan ha en maximal byggnadsarea på 30 kvadratmeter, med en taknock som inte överstiger 4 meter och placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Dock kan det, med grannens skriftliga medgivande, vara möjligt att placera ett attefallshus närmare tomtgränsen än 4,5 meter.

Det finns två huvudtyper av byggnader som kan konstrueras enligt Attefallsreglerna: komplementbostadshus och komplementbyggnader. En komplementbostadshus utgör en fristående bostad avsedd för permanent boende. För att använda detta hus året om måste det uppfylla Boverkets riktlinjer för komplementbostadshus. Detta innebär att det måste möta samma krav på säkerhet, isolering, konstruktion, energiprestanda, tillgänglighet och ventilation som en vanlig bostadsbyggnad. Å andra sidan är en komplementbyggnad en struktur som inte är avsedd som permanent bostad. Det kan vara exempelvis ett garage, en gäststuga eller ett förråd.

Om du önskar placera huset närmare än 4,5 meter från tomtgränsen krävs grannens godkännande för att göra det. Om din granne är kommunen, måste du fortfarande hålla avståndet på minst 4,5 meter.

Visst, dock skulle attefallshuset kräva bygglov och klassas som huvudbyggnad på tomten. Det är möjligt att omvandla detta hus från att vara huvudbyggnad till att bli ett komplementbostadshus/attefallshus om du planerar att senare bygga en större huvudbyggnad på tomten. Det finns flera alternativ här, och om du har funderingar är du välkommen att rådfråga oss.

Här är det av stor vikt att noggrant bedöma och göra korrekta beräkningar för att välja det mest passande huset och lösningen baserat på förhållandena på tomten. Detta utgör ett smart sätt att maximalt dra nytta av reglerna kring attefallshus och att optimera den tillgängliga boendeytan. Ett 30 kvadratmeter stort attefallshus med en suterrängvåning eller källare kan plötsligt fördubbla sin yta till cirka 60 kvadratmeter. För ytterligare information är du välkommen att kontakta oss.

Fritidshus

För att komma igång med oss på Komponenthus.com finns det två huvudsakliga tillvägagångssätt. Ni kan antingen kontakta oss via telefon eller fylla i en intresseanmälan. En projektledande säljare tar då kontakt med er för att boka in ett första möte. Har ni redan valt en modell kan ni använda vårt byggonline-verktyg för att börja skapa ert hus. När ni är klara får ni ett direkt pris baserat på era val, och era kontaktuppgifter skickas till oss. Därefter ringer en projektledande säljare er för att boka in ett möte.

Under mötet med säljaren går vi igenom era behov och förutsättningar på er tomt. Efter mötet erhåller ni en detaljerad offert som tar hänsyn till lyft- och transportmöjligheter på er tomt.

Om ni känner er nöjda går ni vidare och signerar ett köpeavtal. Efter detta kommer ni att vara i trygga händer med våra projektledare och handläggare som följer upp processen.

Ett fritidshus i Sverige är en bostad som ägs för rekreation och inte som primär bostad. Det är vanligtvis beläget utanför tätorter och används för avkoppling, semester eller som en plats att tillbringa ledig tid på, vanligtvis under helger eller längre perioder som sommarsemestrar. Fritidshus kan vara allt från små stugor eller torp till mer moderna villor, och de finns i olika stilar och storlekar. Många svenskar har ett fritidshus för att njuta av naturen, koppla av och komma bort från stadslivet.

Ett attefallshus kan ha en maximal byggnadsarea på 30 kvadratmeter, med en taknock som inte överstiger 4 meter och placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Dock kan det, med grannens skriftliga medgivande, vara möjligt att placera ett attefallshus närmare tomtgränsen än 4,5 meter.

Absolut, vi har utvecklat ett antal mindre modeller med källare och suterrängvåning. Dessa modeller kan anpassas och skalas upp efter era specifika behov och önskemål. Det är viktigt att noggrant utvärdera och göra korrekta beräkningar för att välja den bästa husmodellen och lösningen för er tomt. För ytterligare information är ni välkomna att kontakta oss.

Regelmässigt skiljer sig inte byggreglerna dramatiskt för ett permanentboende jämfört med ett fritidshus. Dock finns några skillnader när det gäller tillgänglighet, energi och utrymme. Energikraven är mindre strikta för ett fritidshus, vilket möjliggör vissa justeringar i arkitekturen utan att behöva fokusera lika mycket på energiaspekterna. När det kommer till utrymme är vissa krav, som exempelvis specifika köksstorlekar, inte lika strikta för att uppnå godkännande. Dessutom finns inte samma krav på tillgänglighet och anpassning i ett fritidshus. Det ger flexibilitet att ha mindre badrum eller sovrum jämfört med vad som krävs för bostäder avsedda för permanent boende.

Friggebod

En friggebod är en liten byggnad, vanligtvis utan kök eller badrum, som får uppföras utan bygglov i Sverige under vissa förutsättningar. Namnet kommer från tidigare bostadsministern Birgit Friggebo, som införde denna reglering på 1970-talet. Friggeboden får vara upp till 15 kvadratmeter och placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Ursprungligen var tanken att friggeboden skulle användas som en mindre gäststuga, hobbyrum eller förvaringsutrymme i trädgården. Det finns dock restriktioner gällande användningsändamål och byggplats som måste följas för att bygget ska vara undantaget från bygglovsplikten.

Ja det är möjligt med oss på Komponenthus.

Ja det är möjligt.

Absolut, det är tillåtet att konstruera en eller flera friggebodar på din tomt. Dock får den samlade ytan för alla friggebodar inte överskrida 15 kvadratmeter. Dessutom bör den högsta höjden från mark till taknock inte överstiga 3 meter.

En friggebod är en konstruktion som kan byggas på en tomt utan att kräva vare sig bygglov eller bygganmälan. Dess yta får inte överstiga 15 kvadratmeter och höjden till taknock får inte överskrida 3 meter. För att uppföra en friggebod måste tomtens huvudbyggnad vara antingen en en- eller tvåbostadshus. Friggeboden måste också vara fristående och får inte sammanbyggas med andra strukturer. Om du planerar att placera friggeboden närmare än 4,5 meter från tomtgränsen krävs grannens godkännande. Dess placering på tomten räknas inte in i den totala bebyggbara ytan och kan uppföras på områden markerade med prickar.

Tillval på Komponenthus™

Om den önskade husmodellen inte finns tillgänglig i den storlek ni önskar, så kan vi anpassa och ta fram ett större hus åt er. Vi har erfarenhet av att skräddarsy flera hus för våra kunder och att ta en befintlig modell och skala upp den är inget problem. Kontakta oss och dela era önskemål så kan vi tillsammans utforma ett hus som motsvarar era storlekskrav och övriga önskemål.

Vi tillhandahåller tre olika entreprenadalternativ för våra modulhus, skräddarsydda efter dina preferenser och engagemangsnivå. Här är de alternativ du kan välja mellan:

1. Installationspaketet:
– Hantering av kommunprocessen för bygglov eller bygganmälan.
– Kran- och transportkontroll samt projektledning för placering av huset.
– Montering och färdigställande av huset av våra egna snickare.
– Slutkontroll av huset av vår arbetsledare.
– Entreprenadtjänster som VVS-inkoppling, funktionsprovtryckning, installation av värmekabel, el-inkoppling, och isolationstest enligt elsäkerhetsverkets riktlinjer ingår.

2. Stora entreprenadpaketet:
– Samma som ovan, samt:
– Markarbeten och förberedelse av tomt för VVS, avlopp, och el av våra entreprenadpartners.
– Slutmontering och färdigställande av husets alla detaljer av våra snickare.
– Ansvarsförsäkring och slutkontroll av en certifierad besiktningsman som standard.

3. Stora entreprenadpaketet med fast pris:
– Innehåller allt ovan samt:
– Fast pris för husleveransen.
– Valutaförsäkring, färdigställandeförsäkring, och nybyggnadsförsäkring.

För att generera ett pris för det sista paketet krävs en omfattande utredning, inklusive platsbesök och inhämtande av offerter för att sammanställa en slutgiltig offert. Att driva och koordinera ett eget byggprojekt med entreprenader och arbete tar vanligtvis mer tid och energi än förväntat. De flesta av våra kunder väljer det stora entreprenadpaketet och för ökad kostnadssäkerhet väljer man ibland fast pris. I vår tjänst byggonline kan ni välja det entreprenadpaket som passar er bäst.

Till alla dessa paket kan du välja att lägga till en försäkring, vilket försäkrar det inbetalda beloppet fram till husleveransen.

Varje hus vi levererar är grundmålat och färdigstrykt.

Ja det är möjligt.

Ja det är möjligt. 

Alla våra hus inkluderar elradiatorer. För extra komfort med värme eller kyla rekommenderas att du väljer en luftvärmepump. Om du bygger ett fritidshus som ska användas för permanentboende eller för boende längre än 4 månader per år gäller andra energikrav. Då är det nödvändigt att välja till en frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer eller vattenburen golvvärme.

Det går att spegelvända planlösningen utan extra kostnad. I våra tillval finns möjligheten att enkelt spegelvända den planlösning du valt.

Vi erbjuder planlösningar som passar för alla ändamål. Om ingen av våra befintliga modeller passar dina behov, kan vi skapa ett helt unikt arkitektritat hus anpassat efter dina önskemål. Du har möjlighet att justera fönster och dörrar, skräddarsy planlösningen och ändra exteriören helt enligt dina önskemål. 

Kommunprocessen

Enligt lag ska kommunen ge besked inom 10 veckor efter att alla handlingar är kompletta för bygglovsansökan. Ibland kan enbart beställningen av nybyggnadskartan från kommunen ta upp till 4 veckor. Vi brukar rekommendera att man räknar med en tidsram på cirka 8 till 12 veckor från start till anmälan. För bygglov tar processen längre tid och kommunen har upp till 10 veckor för att fatta beslut eller begära kompletteringar. Tiden för att erhålla ett startbesked för bygglov varierar betydligt och beror på ärendets komplexitet samt på hur snabbt eller långsamt just din kommun hanterar sina ärenden.

I de flesta fallen, vid ansökan om tillstånd, krävs det att du namnger en kontrollansvarig för det planerade arbetet. Den kontrollansvarige hjälper till att upprätta en kontrollplan som byggherren sedan måste följa. Personen som ansvarar för kontrollen måste vara certifierad och kunnig inom området och agera oberoende gentemot det arbete som ska kontrolleras. Certifierade kontrollansvariga finns listade på Boverkets webbplats, http://www.boverket.se. Det är vanligtvis kommunens bygglovshandläggare som bedömer behovet av en kontrollansvarig i ett ärende. Om du är osäker kan du alltid kontakta din kommun för rådgivning. Om du önskar kan vi också arrangera en kontrollansvarig åt dig till en kostnad mellan 11 995 och 22 995 kronor, beroende på husets storlek och plats.

En nybyggnadskarta är en dokumentation som skapas vid ny- eller ombyggnad av byggnader och utgör en del av ansökningsunderlaget för bygglov. Den utgör en grund för att skapa situationsplanen och visar exakt var fastigheten är belägen samt dess dimensioner. Kartan innehåller också information såsom befintliga strukturer, byggrättens gränser, punkter för vatten och avlopp, intilliggande vägar, samt höjdangivelser. Normalt sett är det kommunen som upprättar nybyggnadskartan, och i vissa fall tillhandahåller byggnadsnämnden en sådan mot en avgift.

Vanligtvis regleras områden som täcks av tomter och byggnation genom detaljplaner. Syftet med dessa planer är att förutbestämma vilka typer av byggnationer som är möjliga inom ett område eller en fastighet och vilka regler som gäller för konstruktionen. Detaljplanerna är juridiskt bindande och specificerar vilka typer av hus som kan byggas på en tomt med riktlinjer för utformningen. För att få mer information om din specifika tomt är det klokt att kontakta din kommun och granska detaljplanen. Det är där du hittar information om hur stor byggnaden får vara, regler kring höjder, avstånd och andra specifika krav. Efter att du tagit del av detaljplanen kan vi inleda en diskussion om ditt projekt.

Efter att ni har erhållit ett slutbesked från kommunen kan huset tas i bruk. Detta process tar vanligtvis upp till 4 veckor efter att huset har levererats, slutbesiktningen har genomförts och alla dokument har lämnats in till kommunen. Om kommunen har krävt en kontrollansvarig, hanteras slutanmälan av denne; annars tas den hand om av den ansvarige projektledande säljaren.

Enligt lag ska kommunen ge besked inom 4 veckor från att alla handlingar är kompletta vid en bygganmälan. Ibland kan enbart beställningen av nybyggnadskartan från kommunen ta upp till 4 veckor. Vår rekommendation är vanligtvis att man räknar med en tidsram på cirka 8 till 12 veckor från start till anmälan. För bygglov tar processen längre tid och kommunen har upp till 10 veckor för att fatta beslut eller begära kompletteringar. Tiden för att erhålla ett startbesked för bygglov varierar betydligt och beror på ärendets komplexitet samt på hur snabbt eller långsamt just din kommun hanterar sina ärenden.

Avtalet bryts och vi erhåller kompensation för den tid som lagts ned. Denna ersättning motsvarar beloppet av den inbetalda handpenningen, som är 30 000 kr för attefallshus och 50 000 kr för fritidshus.

Leverans

I husets pris inkluderas redan en kostnad på 15 000 kronor för en lyftkran, vilket vanligtvis täcker en standardkran om inga extra åtgärder behövs. Projektledaren som säljer huset kommer att göra en första bedömning och informera er om det skulle behövas en större kran. Vi anlitar alltid ett specialiserat företag för lyftkranar för att utföra en detaljerad bedömning och ge en exakt prisuppgift för det specifika lyftet. Denna kostnad kommer att presenteras och förklaras av projektledaren under produktionsmötet för att säkerställa full öppenhet.

Ja, våra färdiga husmoduler transporteras via färja tillsammans med trailer och lyftkran till respektive ö. På ön fortsätter vi transporten med lastbil och lyfter huset på plats med hjälp av en mobilkran. Vi kan även leverera till öar som saknar vägar men är tillgängliga från sjösidan. Alternativt kan vi använda helikopter för att leverera huset i prefab och montera det på plats. Kostnaderna för sjöleveranser varierar beroende på öns läge, tillgänglighet från sjön, behov av omlastning, vägförhållanden med mera. Vanligtvis innebär det fortfarande en betydande kostnadsbesparing jämfört med att bygga huset på plats.

Vi samarbetar med flera stora lyftkransföretag som utför platsbesök. Kranföretaget besöker er plats för att undersöka leveransvägen och bedöma lyftförutsättningarna på platsen. De bedömer var de kan placera kranen, avståndet från kranens centrum till husets centrum för lyftet, vilket avgör kranens storlek för lyftet. Om det finns utmaningar som svårtillgängliga eller smala vägar kan en omlastningsbil behövas. Vid mjuka underlag på tomten eller transportsträckan kan körplåtar krävas. Kranföretaget tar hänsyn till samtliga faktorer och presenterar en detaljerad offert till oss.

När det gäller transporten inkluderas transportkostnaden redan i ert avtal. På samma sätt som med kranen skickar vi en förfrågan om platsbesök till vår transportör, som kontrollerar och säkerställer att leveransen kan genomföras ända fram till husgrunden. Transportören ger en bedömning om en omlastningsbil behövs eller inte. Detta uppstår oftast vid skarpa kurvor som transportbilen inte kan passera med huset, då krävs en omlastning till en mindre lastbil eller bodbil.

Vi är vana vid att hitta sätt att leverera våra hus även till platser som kan vara svåråtkomliga. Ibland uppstår begränsningar vid leveransen till platser där det är svårt för mobilkranar och transporter att nå. Det kan vara på grund av trånga vägar, skarpa kurvor eller ibland avsaknad av en framkomlig väg till tomten. I sådana situationer kan vi anpassa leveransmetoden eller byggtekniken genom att använda prefabricerade byggelement istället för moduler, vilket möjliggör leverans med smalare lastbilar. Ibland kan det också krävas extra markberedning utöver det som ingår i våra paket för att kunna leverera huset. Detta diskuteras noggrant med er projektledande säljare, och om nödvändigt genomförs ett tomtbesök för att bedöma behoven. Vi har omfattande erfarenhet av att leverera hus till olika platser i Sverige och utomlands. Genom åren har vi mött och löst många olika utmaningar, och vi föredrar att hitta lösningar snarare än att begränsas av svårigheter. Tveka inte att kontakta oss om ni har några tvivel eller frågor kring ert projekt – vi är skickliga på att lösa de flesta utmaningar.

Huset levereras färdigbyggt och transporteras på en lastbil med trailer från fabriken, fortsätter över färjor och når er tomt. Sedan placeras huset på husgrunden med hjälp av en lyftkran.

Ritningspaket

När köpet är slutfört, behandlas din beställning och en projektledande säljare kontaktar dig för att samla in ytterligare information för att kunna genomföra din beställning. Inom 10 arbetsdagar efter färdigställandet skickas ritningspaketet till den mailadress du angett.

Självklart är det alltid möjligt att göra ändringar. Om du önskar köpa samma hus som du ansökte om bygglov/bygganmälan för, behöver du bara kontakta din projektledande säljare som assisterade med ritningspaketet. Först tar vi fram en offert för samma exteriöra utformning som du har fått startbesked för. Sedan har du friheten att anpassa interiören och får ett pris baserat på dina ändringar.

Syftet är att vi erbjuder dig som kund en helhetslösning. Vi har dock flera paket som passar alla.

Vi har tre olika ritningspaket som passar olika behov och önskemål. Här är en översikt över vad varje paket innehåller:

1. Standardpaketet:
– Fasadritningar
– Planritningar
– Loftritningar
– Takritningar
– Sektionsritningar
– Konstruktionsdetaljer

2. Mediumpaketet:
– Fasadritningar
– Planritningar
– Loftritningar
– Takritning
– Sektionsritningar
– Konstruktionsdetaljer
– Situationsplan

3. Premiumpaketet:
– Fasadritningar
– Planritningar
– Loftritningar
– Takritning
– Sektionsritningar
– Konstruktionsdetaljer
– Situationsplan
– Energiberäkning
– Ventilationsritning
– Förslag på kontrollplan

Om kommunen begär ytterligare information på någon av de ritningar vi har tillhandahållit, inkluderar vårt hanteringspaket för komplettering detta. Om det däremot behövs en eller flera helt nya dokument eller ritningar som inte ingår i det ursprungliga ritningspaketet, kan du kontakta din projektledande säljare. Det tillkommer en fast kostnad för att komplettera dokument eller ritningar som inte var en del av det ursprungliga paketet du köpte.

Övriga frågor

Vi presenterar olika entreprenadpaket där kunder kan anpassa sitt projektinnehåll och påverka kostnaden. Det finns även alternativ för att färdigställa huset där vissa moment kan utföras av kunden själv för att minska kostnaderna.

När det gäller prisfaktorer kan vissa aspekter kräva noggranna kontroller från kontraktsskrivningen. Exempelvis kan krankostnader, markarbete och byggherrekostnader påverka slutpriset. Dessa kan inkludera kommunala avgifter, anslutningskostnader, bygglov, nybyggnadskartor och kostnader för en kvalitetsansvarig person. Vid produktionsmötet genomgås vanligtvis alla dessa kontroller, och genom bygglovet eller anmälan erhåller man information om eventuella extra kostnader som kan uppstå för det specifika hus man planerar att bygga.

Vi strävar efter full transparens och går igenom alla potentiella extra kostnader vid kontraktsskrivningen för att ge våra kunder möjlighet att inkludera dessa i sin budget. Dessutom har vi skapat ett entreprenadpaket med fast pris där alla dessa kostnader ingår för att ge extra trygghet åt våra kunder.

Om du har några frågor eller vill diskutera eventuella risker för extra kostnader i samband med ditt framtida byggprojekt är du välkommen att kontakta oss för en bedömning.

Genom vår betalplan kan du känna dig säker och trygg genom hela köpprocessen. Betalningen är strukturerad i fyra delar för att ge dig flexibilitet och förenkla för dig som kund. Först betalar du en handpenning tio dagar efter att avtalet är signerat. Detta ger dig tid att bekvämt ta in köpet och vara säker på ditt val. När startbeskedet från kommunen är godkänt och produktionen av ditt hus planeras betalar du 50% av köpeskillingen. Detta markerar ett viktigt steg och bekräftar att allt är på rätt spår mot att ditt hus blir verklighet. Vid leveransdagen ska 45% av köpeskillingen vara oss tillhanda. För att undvika eventuella förseningar och extra kostnader rekommenderar vi att du betalar leveransfakturan några dagar före leveransen.

Slutligen, efter godkänd slutkontroll och innan huset övertas, betalar du de sista 5% av köpeskillingen. Detta är den sista delen av betalningen och markerar din officiella äganderätt till ditt nya hem.

Med vår betalplan och vår rykte som en stabil och pålitlig husleverantör strävar vi efter att ge dig den trygghet och säkerhet du förtjänar. Vi är här för att vägleda och stödja dig genom hela köpprocessen.

Beroende på vilket hus du väljer, varierar leveranstiderna för våra nyckelfärdiga hus. Nedan hittar du de genomsnittliga leveranstiderna för våra olika husmodeller:

– Friggebod: cirka 8-14 veckor.
– Attefallshus: ungefär 12-24 veckor.
– Fritidshus: vanligtvis 14-22 veckor.

Eftersom leveransen innefattar samordning mellan flera entreprenörer, fraktfirmor och lyftkranar kan vi inte fastställa en exakt leveransdag förrän närmare leveransdatumet. Vid produktionsstart beräknar vi en preliminär leveransvecka och när leveransdatumet närmar sig kan vi ge en mer detaljerad tidsram för när leveransen förväntas ske.

Om anpassningar görs på våra standardhusmodeller, om du beställer ett specialanpassat hus eller lägger till extra tillval, kan leveranstiden förlängas jämfört med våra standardmodeller.

Vi strävar alltid efter korta leveranstider, men vissa faktorer utanför vår kontroll kan påverka tidsschemat. Det kan innebära förseningar hos våra leverantörer eller logistiska problem. Vi förstår att det kan vara frustrerande att inte ha en exakt leveransdag i förväg, men vi håller våra kunder informerade om eventuella förändringar eller förseningar under leveransprocessen för att vara så transparenta som möjligt.

Naturligtvis! Vi kan erbjuda en omfattande offert inom bygg- och anläggningsarbeten när vi redan är på plats. Kontakta oss så kan vi samarbeta med vår entreprenör för markarbeten och utarbeta en offert. Det är ofta kostnadseffektivt eftersom det minimerar dubbla uppstartskostnader, vilket sparar både tid och pengar.

Vi gör en skräddarsydd utvärdering baserat på din tomt och dess förhållanden. Vanligtvis rekommenderar vi en isolerad grund för attefallshus som behöver hålla en maximal höjd på 4 meter från marknivån. Fördelarna med en isolerad grund är mångsidiga. Den förbättrar husets isolering, vilket skapar en mer bekväm inomhusmiljö, särskilt under kallare perioder. Om du planerar att placera huset på en bergsknalle utan sprängning fungerar en plintgrund bra. Dessutom kan våra hus monteras på markplattor efter en förbestämd plintplan för varje hus.

Utstakning utförs innan själva byggnadsarbetet startar och innebär att den nya byggnadens placering markeras på marken. Det inkluderar även att markera höjder, till exempel golvnivån för den färdiga byggnaden. För att säkerställa att byggnationen placeras korrekt både plan- och höjdmässigt, görs en kontroll av läget när åtgärden påbörjas eller när den är slutförd. Oavsett om bygglov krävs eller inte är det alltid byggherren som har ansvaret för att åtgärden placeras korrekt. Därför rekommenderar vi att man överväger att anlita en mättekniker för detta ändamål, vilket ibland kan vara ett krav från kommunen för att få genomföra byggprojektet.

Din säljkontakt går igenom förutsättningarna med hjälp av de bilder och videor du tillhandahåller. Om det handlar om mer komplexa projekt eller om det finns minsta osäkerhet kring om vårt inkluderade markarbete räcker till, så ordnar vi ett besök av vår markentreprenör på plats. Han granskar tomtens förhållanden och om det behövs föreslår han åtgärder och lämnar en offert för eventuella extra arbeten.