Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, förklarar att snabba räntehöjningar och hög inflation har påverkat svenskarnas privatekonomi under det gångna året. Detta har resulterat i en försiktig inställning bland dem som planerar att flytta, vilket i sin tur har lett till en tvekan när det gäller att köpa nya bostäder. Trots detta förutspår Svanberg att 2024 kommer att se en ökning av bostadsaffärer i fler kommuner, i takt med att oron för ytterligare räntehöjningar avtar.
I hela 69 kommuner har antalet sålda villor ökat under det senaste året, vilket är särskilt anmärkningsvärt med tanke på den överlag avmattade bostadsmarknaden. Gullspångs kommun i Västra Götaland sticker ut med en imponerande ökning på hela 91 procent. Även kommuner som Lidingö, Eskilstuna och Trollhättan går emot den generella trenden genom att redovisa betydligt fler villaförsäljningar jämfört med året innan.
Svanberg betonar att det kommer att finnas ett överskott av bostäder till försäljning efter årsskiftet, och att köparnas övertag fortfarande är starkt, även om det kan ha minskat något under vintern. Han varnar säljare att vara medvetna om att bostadspriserna ännu inte har återhämtat sig sedan pandemiårens toppnoteringar.
Listan över kommuner där antalet villaförsäljningar minskat mest under året toppas av Älmhult, där försäljningarna minskade med hela 38 procent. Även Botkyrka och Härryda rapporterar om en minskning på cirka en fjärdedel jämfört med föregående år. På riksnivå har nästan 49 000 villor sålts det senaste året, vilket innebär en minskning med 7 procent eller 4 000 färre villor än året innan. Endast Västerbotten av landets 21 län visar en ökning med 4 procent, medan Kronoberg upplever den största nedgången med hela 19 procent jämfört med 2022.
Svanberg avslutar med en optimistisk prognos, förutspående att räntan kommer att sänkas redan till sommaren och att bostadsmarknaden kommer att vända uppåt efter ett utmanande föregående år. Han förväntar sig att moderna hus med välutformade planlösningar och låga uppvärmningskostnader kommer att vara särskilt eftertraktade av bostadsköpare under det kommande året.
